Edificio de tres niveles en venta en zona estratégica de San Pedro – Contrato de alquiler vigente con el MEP

Este edificio corporativo de tres niveles, ubicado en una zona de alta demanda comercial en San Pedro, representa una excelente oportunidad de inversión. Actualmente alquilado por la Dirección San José Norte del Ministerio de Educación Pública (MEP), con contrato vigente hasta noviembre del 2029.

Características generales del edificio:

• Área total de construcción: 1.206,57 m² distribuidos en tres niveles

• Antigüedad: aproximadamente 20 años

• Precio de venta: $2.500.000 (negociable)

• Mantenimiento mensual aproximado: ₡250.000 (incluye techo, aires acondicionados, ascensor y planta eléctrica)

• 5 espacios de parqueo propios

• 40 espacios adicionales mediante convenio con el Mall San Pedro (₡1.500.000 mensuales)

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Distribución por niveles:

Planta Principal – 442,65 m²

• Vestíbulo de ingreso con acceso a recepción y salón de espera

• Área de cajero automático protegido con cortina metálica

• Cuarto de máquinas del ascensor

• Plataforma de servicios (recepción)

• Bodega bajo escaleras, área de pilas y bodega de suministros de limpieza

• Sector este: 5 oficinas administrativas, 2 bodegas de papelería, 1 bodega de libros contables, 1 baño, bóveda de seguridad (actualmente bodega), cuarto de limpieza con pileta, centro de carga con paneles eléctricos y racks de cómputo

• Sector oeste: sala de capacitación, cuarto de racks, batería de baños, escaleras

Segunda Planta – 381,96 m²

• Vestíbulo y recepción

• Amplio salón de cubículos

• Mini-aposentos para unidades de aire y bodegas

• Área administrativa general

• Sector este: salida de emergencia, baño, pasarelas de aire acondicionado, 4 oficinas (una es gerencia con baño privado y acabados en madera)

• Sector sur: 4 oficinas administrativas y sala de monitoreo

• Sector oeste: lobby con salida del ascensor

Tercera Planta – 381,96 m²

• Escaleras bifurcadas

• Cuarto de lactancia

• Área del ascensor, pasillo y comedor para empleados con acabados en cerámica y mueble de melamina con sobre de granito sintético

• Sala de reuniones

• Oficina de presidencia con baño privado y paredes enchapadas en madera, acceso por recepción al norte

• Sector este: 2 oficinas administrativas, escaleras de emergencia, cuarto de limpieza y salida a pasarelas

• Sector norte: pasillo con 5 oficinas, batería de baños y cuarto de limpieza con azulejos

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Contrato de alquiler actual:

• Inquilino: Dirección San José Norte del MEP

• Contrato de 9 años, con renovación automática cada 3 años

• Inició en noviembre 2021 – Vence el 6 de noviembre 2029

• Monto mensual de alquiler: ₡11.444.949 + IVA

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Inversión con flujo de caja asegurado. Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata en una zona de alta plusvalía.